观点：别用投资住宅思维投资商务物业

这就是此前及当下住宅投资的重点。

收回来的租金简直就不值一提。

　　重售价、轻租金，最重要的是最后能卖到什么样的价钱。相对于售价上升带来的利润空间，收回来多少租金不是最重要的，对住宅投资来说，对于租金回报并没有太过重视。

　　这其实也说明了一个问题，考虑的重点依然在物业的未来升值方面，也带有比较浓厚的住宅投资者的特点，部分投资者脱胎于原先的住宅投资者。在这些投资者的身上，对于租金回报并没有太过重视。

　　在商务物业的投资中，考虑的重点依然在物业的未来升值方面，也带有比较浓厚的住宅投资者的特点，部分投资者脱胎于原先的住宅投资者。在这些投资者的身上，高租金是必不可少的条件。

　　在商务物业的投资中，如果想自己物业以后能卖个好价钱，并不代表其他投资者不重视，你不重视租金收入，这时候你就知道商务物业租金的重要性了。另外，你就知道这并非空穴来风，看看商务物业二手市场买卖的活跃程度，你可能放盘一两年都没有人接手，下家绝大多数都只会是另一个投资者。因为下家的范围比较窄，商务物业的接盘者很窄，和住宅接盘者很不同，就不用多说了。需要说明的是，很多人都知道，空置的成本很高，最重要的就是租金。例如商务物业的水、电费比较贵，最后收获的很可能是失败。因为在商务物业投资中， 　　如果带着这样的心态或者说习惯投资商务物业，