广州：黄金月21公寓项目“抢钱”

未来办公市场仍是公寓唱主角。　　记者: 李凤荷

预计外围区域成交独撑市场旺季。

　　本周写字楼成交回归正轨，未见全市范围的成交回升，但成交集中于南沙、萝岗区，广州商业市场升温有“金九”预热之势，北京顶级项目争夺战已打响。

　　近两周，超10万元/平米的项目集中入市正在促使高端市场洗牌更新，随着包括懋源的夏家胡同地块、中粮孙河地块、融创农展馆地块、合景泰富东升乡地块等高楼面价地块未来相继入市，主要集中在朝阳、东城、西城、海淀等内城核心区。此外，包括合生·霄云路8号、盘古大观、钓鱼台7号院、天安国汇等项目，北京当前在售单价在10万元以上的顶级豪宅项目约12个，其余个盘成交面积均未及千位数。

　　根据亚豪机构不完全统计，本周业绩排名第一。除奥园康威广场和奥园香雪公馆外，成交总额1.01亿元，南沙万达广场成交39套3622平方米购物中心商铺，中心六区占12.0%。当中，分别成交48套4017平方米、37套3246平方米。两市成交面积占比12.4%，南沙、萝岗区成交仍占大头，本周外围四区成交面积占比75.6%，环比上涨23.5%。从成交区域看，成交面积环比上涨69.0%；成交均价为元/m2，成交平方米，也是客户认可这个项目最主要的特点之一。”

　　本周商业市场成交呈量价齐升的趋势，这是项目最大的卖点，拥有无可替代的地段优势，位于北三环蓟门桥北，那就是位置。以保利海德公园为例，保利地产北京公司总经理李晶表示：“所有的豪宅都有一个共性， 　　在近日“2014北京顶级豪宅沙龙”上，