搜淘网：教你更经济合理的贷款买房

房价下降，又逢年底，很多人开始筹备买房。买房花费不是小数目，想要一次性全额购房还是有点难度的，因此，贷款买房成了大多数人的选择。那么怎样才能更经济更合适呢，成都搜淘网总结了一下几点。

　　在决定买房之前要综合考虑多方面的因素，包括自身收入水平、存款额度、可贷款额度以及亲友可资助额等等。以此来估算自己的实际购买能力，并最终决定所要购买房屋的位置、户型、面积等。 因为房屋的地段、面积、总价等因素，会直接影响银行评估及最终放贷数额。

　　房贷利率“因行而异”,贷款买房一定要货比三家,房价低优惠高才是硬道理。个贷金融服务机构从贷款服务专业性，房地产、金融政策的权威性，以及掌握多家银行贷款产品的角度来谈都更具有无可比拟的优势。所以，购房者在贷款买房前更应该“贷比三家”，选择适合自己的贷款方式。

　　对于今后可能发生的变化谁也无法预料，应该选取最适合自己的贷款方式。中等收入人群在办理贷款环节中应注意贷款方式，考虑“提前还款”因素。目前为止，房贷者最常用的还款方式还局限于“等额本金”和“等额本息”。就这两种方式而言，或许房贷者已习惯使用“等额本息”还款。但是，“等额本金”的还款方式更适合房贷者使用，虽然最初还贷时借款人会感觉到每月的负担较重，但随着归还的本金增多，利息支出也就会相对减少，最终还贷压力会减轻很多。应趁早做好“提前还贷”的打算。需要注意的是，银行对于提前还贷的要求不同。

　　对于中等收入人群，成都搜淘网(http://cd.sotao.com/)提到，这类人群虽然收入不菲，但也要注意控制个人财务支出，避免因过度消费而引发“经济危机”。一般原则，个人负债不要超过个人总资产的50%，否则家庭资产就不安全。只有合理安排开支才能保证家庭有充足的资金进行其它规划，所以“开源节流”更为重要。